Jandarmeriei-Pozitie unica, 67 mp gradina privata, 150 mp total, EST-SUD-VEST!

EDUCARE va prezinta o OFERTA EXCLUSIVISTA în Complexul Rezidențial THE IVY, langa Pădurea Baneasa, Clubul Stejarii si Complexul Comercial Baneasa Shopping City.
THE IVY se desfășoară pe o suprafață securizata de 5 HA, ofera multiple spatii verzi comune rezidentilor și numeroase facilitati pentru o viata moderna: loc de joaca pentru copii, în viitor fiind planificat sa se edifice un iaz, o piscina, sala de fitness si o zona comerciala.

BENEFICIILE pozitiei:
-acces facil catre DN1 (Aeroporturile Baneasa și Otopeni) prin 3 drumuri de acces, cu bariera și culoare de depasare;
-mijloace de transport: 4 minute pana la stația de autobuz Institutul Meteorologic Baneasa, 6 minute pana la Stația de Metrou TOKIO (în curs de executie);
-zona comerciala: 3 minute cu masina pana la Decathlon, Mega Image 24/7, Baneasa Shopping City, Ikea, Dedeman;
-liniste datorita retragerii fata de zgomotul și aglomerația de pe DN1, dar poziționare între Padurea Baneasa și fosta livada a Institului Agronomic, ceea ce oferă un confort termic sporit în perioada caniculara;

AVANTAJELE proprietatii:
-cea mai mare retragere a unui apartament de 3 camere fata de celelalte imobile din complex: pozitie aerisita si luminoasa (orientare rasarit in zona dormitoarelor si catre sud si apus in zona livingului);
-toate vecinatatile sunt construite cu imobile noi cu arhitectura premium la distante ample, fiind mărginite de drumuri de acces și alei pietonale;
-terasele și curțile bine proporționate oferă intimitate, spațiu suficient pentru familie și o îngrijire minima a spațiului verde (cu un robot HUSQVARNA de tuns gazonul);
-se pot utiliza 1-2 locuri de parcare în garajul interior ce sunt poziționate exact sub apartament;
-multiple spatii de relaxare dotate corespunzator (mobilier terasa, șezlonguri, șemineu cu scop ambiental/caldura, balansoar dublu scoica gradina etc.);
-spatii de depozitare "ascunse": cuier și pantofar, debara atipica si mobilata (2,1 mp);

LIMITAREA RISCURILOR pentru conviețuirea la parter:
-sistem eficient de drenaj în curtea privata pentru a se limita inundațiile în cazul precipitațiilor abundente;
-solutii de colectare a apei pluviale direct în sistemul centralizat de canalizare, cu limitarea apariției de deteriorări în timp la nivelul fațadei sau a termo/hidroizolatiei;
-securitate sporita: sistem de monitorizare video a teraselor și rulouri exterioare de aluminiu cu actionare prin telecomanda;
-eficienta energetica: termoizolație eficienta la nivelul planșeului subsolului, incalzire prin pardoseala cu variator de temperatura, centrala termica pe bloc performanta, costuri reduse la intretinere și izolația suprafețelor vitrate ample cu rulourile exterioare;

DOTARILE apartamentului:
-complet mobilat și utilat, cu posibilitatea mutării doar cu obiectele personale;
-finisaje premium: obiecte sanitare Villeroy&Boch și Grohe, ceramica Marazzi, tapet, riflaje;
-electrocasnice: aer conditionat GREE cu inverter si control wifi (18000 BTU, 12000 BTU), SMART TV Samsung 4K 163 cm, Home Cinema Samsung, toata gama ELECTROLUX incorporabila la bucatarie (cuptor cu microunde, cuptor electric, plita cu inducție si hota, masina de spalat vase), frigider AEG (eficienta peste +++), masina de spalat rufe cu uscător LG;
-dotări high-tech: draperii acționate electric, multiple sisteme de iluminare led multicolor cu actionare wifi, prize ascunse bucatarie, întrerupătoare smart;

In pretul solicitat este inclusa utilizarea a unui LOC DE PARCARE SUBTERAN.

Proprietar PERSOANA FIZICA.