DOMENII-4 camere, imobil boutique 2000, 107 mp utili, strada linistita!

EDUCARE.Properties va prezinta un apartament cu predare / eliberare in 24 luni, partitionat in 4 camere - 107 mp utili, 125 mp construit, in bloc nou de 4 apartamente, un apartament pe etaj. Predare in 24 de luni, eventual cu plata in transe. Compartimentare - living + dining, bucatarie inchisa, un birou, doua dormitoare, doua bai, camera tehnica (masina de spalat / uscator / amenajare ca a treia baie, are sursa de apa si scurgere), doua terase.Imobilul este construit in anul 2000, cu structura pe cadre si plansee din beton armat si zidarie exterioara si interioara din caramida G.V.P., cu fundatie continua din beton armat. A fost achizitionat in 2017 de actualii proprietari si re-expertizat tehnic, inclusiv pe structura.Imobilul a fost renovat complet si extins cu mansarda in anul 2018, apartamentat in anul 2021 cu numere cadastrale separate si intabulate individual. Toate lucrarile au fost efectuate cu autorizatii si cu furnizori autorizati (constructor, instalatii electrice, instalatii sanitare, acoperis, izolatii, instalatii gaz, interfon, etc). Garantie completa pentru vicii ascunse 12 luni. Renovarea a fost atat la exterior cat si la interior. Toate instalatiile electrice, termice si apa / canalizare au fost schimbate complet, inclusiv canalizare, cămine, tevi scurgere, sistem pluvial, alimentare apa, acoperis, etc.La exterior, imobilul este izolat complet cu vata bazaltica, iar acoperisul este din tigla, izolat de asemenea cu vata bazaltica. Geamurile si usile de la terase sunt tripan, iar usile de acces in apartamente sunt metalice. Scara comuna de acces este din marmura.La interior, toate compartimentarile sunt din caramida. Pardoselile sunt parchet lemn triplu stratificat pentru camere si holuri. Baile si / sau bucataria sunt placate cu piatra naturala. Usile de interior sunt Pinum. Toate obiectele sanitare / baterii / dus / cada sunt Ideal Standard.Incalzirea se face cu centrala termica proprie Viesmann Vitodens 50, cu distributie automata Purmo catre calorifere si termostat wireless programabil individual pentru fiecare camera, cu automatizare. Utilitatile (gaz, electricitate) sunt separate pe fiecare apartament in parte, cu contracte de utilitati si contoare separate si cu citire la strada a contoarelor individuale. Toate reviziile (instalatie gaz, centrale termice) sunt efectuate la zi.Strada are o singura cale de acces, este inchisa la celalalt capat, ceea ce o face foarte linistita si ferita complet de trafic, cu o comunitate de vecini excelenta. Locatia ofera numeroase beneficii datorita strazii absolut linistite, a imobilului care se prezinta foarte bine dar si accesului facil catre mijloace de transport sau cu autoturism (10 min Piata Victoriei, 20 min Sala Palatului, 10 min Baneasa Shopping City, 30 min Promenada).Sunt 4 apartamente in tot imobilul. Parcarea se face la strada pe locurile comune ale imobilului sau pe strada.Tot istoricul terenului si imobilului si documentele aferente pot fi puse la dispozitie.