GARA DE NORD (Spitalul Witting)- 2 apartamente, 6 camere, vila solida renovata!

EDUCARE.Properties va prezinta o proprietate situata intr-o vila solida D+P+1+M constructie 1945, renovata si izolata intre anii 2010-2020, cu centrala termica proprie si racord separat pentru apa curenta.
Proprietatea se vinde la pretul de 245.000 EUR si este alcatuita din 2 apartamente cu urmatoarea partitionare.

DEMISOL-apartament de 2 camere (61 mp utili) alcatuit din camera de zi (21 mp), dormitor (18 mp), baie cu dus si geam (3 mp), bucatarie (6 mp), culoar +sas+debara (13 mp), detine in proprietate (cota indiviza) de 87 mp din terenul total al vilei de 166 mp.

PARTER-apartament de 3/4 camere (65 mp utili) alcatuit din camera de zi (14 mp), bucatarie (7 mp), dormitor 1 (12 mp), dormitor 2 (9 mp), birou/dormitor 3 (7 mp), baie cu geam (5 mp) si hol+sas (11 mp), detine in proprietate (cota indiviza) de 30 mp din terenul total al vilei de 166 mp.

Apartamentele nu se pot vinde separat, intrucat centrala termica este comuna pentru ambele unitati locative. Proprietatea este ideala pentru a fi locuita de catre 2 familii sau pentru separarea vietii de familie (in apartamentul de la parter) de activitatea socio-profesionala (apartamentul de la demisol).

In intervalul anilor 2010-2020 s-au realizat etapizat lucrari de amenajare interioara si exterioara a cladirii pentru a se aduce imobilul la nivelul cerintelor actuale de confort si eficienta energetica-termoizolatie pentru intregul imobil cu polistiren expandat, s-a refacut fatada, s-a instalat centrala termica, s-a refacut acoperisul cu LINDAB, s-a construit o terasa in curte pentru petrecerea timpului afara etc.

Sistemul constructiv al fundatiei a fost realizat pe role ceea ce a redus riscul la seism, motiv pentru care cladirea nu prezinta nicio fisura sau urme de deterioarari.
Compartimentarea interioara este realizata din caramida plina, iar spatiile interioare nu prezinta nicio urma de infiltratii, igrasie sau deteriorari.

Proprietar-PERSOANA FIZICA, se accepta si achizitia prin credit bancar. Exista toate documentele de proprietate de la anul 1940 si pana astazi.
Vizionari 24/7 cu o progamare in prealabil.
DISPONIBIL IMEDIAT.