UNIRII (Piata Regina Maria)-Vila interbelica cu proiect autorizat, 2 deschideri!

EDUCARE.Properties va prezinta un imobil interbelic reprezentativ edificat in anul 1935 cu o pozitionare retrasa fata de aglomeratia urbana dar cu acces imediat catre Piata Regina Maria.

Descrierea proprietatii
✨️teren total 400 mp cu deschidere pe 2 laturi cu 17 si 21 ml, ce poate fi utilizat prin renovarea imobilului existent sau sa fie eliberat de constructia actuala,
✨️vila interbelica este pozitionata central pe teren cu acces auto pentru parcare si curte libera 291 mp,
✨️cladire pregatita pentru a se initia renovarea si personalizarea atat la interior cat si fatada, printr-un proiect cu destinatie rezidentiala aprobat de Primarie (la interior este la stadiul de caramida) sau cu destinatie comerciala (restaurant) sau birouri,
✨️pentru eliminarea riscurilor de inundatie in caz de necesitate s-au instalat 6 bașe in curtea interioara cat si in demisolul cladirii pe principiul vaselor comunicante sa preia fluxul de apa,
✨️partitionarea interioara a cladirii este sub forma, cu posibilitatea recompartimentarii fiind pereti portanti cu preluarea greutatii prin grinzi metalice de rezistenta si design
-demisol inalt cu lumina naturala (73 mp utili) cu camera 12 mp, 2 bucatarii de 15 si 10 mp, camara 8 mp, spalatorie 9 mp, debara 2 mp, grup sanitar 5 mp, holuri de distributie 14 mp,
-parter inalt (88 mp utili) cu 3 camere decomandate de 20/15/15 mp, hol central 17 mp, 2 grupuri sanitare, vestibul 4 mp, balcon 6 mp,
-pod deschis (88 mp utili) ce necesita suprainaltare pentru a se asigura o inaltime corespunzatoare minima,

Beneficii
🏡vecinatati amenajate, elegante,
🏡straduta cu sens unic fara trafic intens,
🏡pozitionarea facila in apropiere de Bdul Libertatii, Casa Poporului si Piata Unirii pentru cumparatorii cu interes in aceasta zona,
🏡amplasament deschis si cu multa luminozitate fata de restul cladirilor din jur fiind cu regim redus de inaltime,
🏡posibilitatea personalizarii dupa nevoile si cerintele cumparatorului, atat ca functionalitate cat si ca finisaje,
🏡predarea proiectului la vanzare ceea ce permite initierea imediata a renovarii fara alte activitati birocratice,
🏡curatarea la interior a spatiilor cat si basele deja amplasate pe pozitie diminueaza costul investitiei in renovare,
🏡proprietar PERSOANA FIZICA, fara a se implica plata unui TVA
🏡DISPONIBILITATE IMEDIATA

🧭Vizionari zilnic intre orele 07.00-21.00 chiar si in weekend!